Na co si lze vzít hypotéku?
Jaký může být účel hypotéčního úvěru? Koupě či stavba nemovitosti je asi celkem zřejmě možným
účelem, ovšem jak je to třeba s rekonstrukcí atp.? Tomu se bude věnovat následující článek.
Pokud si zrovna nechystáte vzít tzv. americkou hypotéku, tedy neúčelovou hypotéku, počítejte s tím,
že peníze nebude možné využít na cokoliv. Použít se dají totiž většinou jen k následujícím účelům.
Koupě nemovitosti
Asi nikoho nepřekvapí, že za peníze z hypotéky se dá koupit nemovitost (byt, dům či stavební parcela)
do osobního vlastnictví. Stejně tak lze využít hypotéční úvěr i na koupi družstevního podílu. Na
podmínky hypotéky na byt v družstevním vlastnictví se detailněji zaměřujeme v článku – Je družstevní byt překážkou pro uzavření hypotéky? Stejně tak se dá hypotékou financovat i koupě spoluvlastnického podílu v případě
vypořádávání spoluvlastnických či dědický podílů a v případě vypořádávání společného jmění
manželů.
Výstavba, přestavba či rozšíření nemovitosti
Vedle toho lze použít finance z hypotéky i na výstavbu nové nemovitosti. Řadu lidí však možná
překvapí, že hypotéku si lze vzít i na přestavbu nemovitosti či na její pouhé rozšíření. Zvláště
v případě rozšíření menšího rázu je dobré podívat se i po alternativních řešeních financování bydlení
například v podobě účelové půjčky na bydlení nebo tzv. úvěru ze stavebního spoření.
Rekonstrukce nemovitosti
Hypotéku si lze vzít také na pouhou rekonstrukci nemovitosti. I v tomto případě však platí, a možná
ještě více, že by se měl žadatel podívat i po alternativách financování bydlení, které nejsou spojeny se
zástavním právem k nemovitosti, které s sebou nese řadu nevýhod. Pro nákladnou rekonstrukci (nebo třeba na zateplení) však může být hypotéka vhodným a často také jediným řešením.
Refinancování stávající hypotéky
Posledním účelem, o kterém se na tomto místě rozvedeme, je samozřejmě refinancování hypotéky
stávající. Kromě toho se dá pomocí hypotečního úvěru refinancovat i jiný úvěr, který sloužil k investici
do nemovitosti.
V některém z dalších článků se více rozvedeme o tom, jak bance doložit účel hypotéky.
